Na sprzedaż unikalna działka gruntu o powierzchni 3439 m², zlokalizowana w malowniczej, górskiej scenerii miejscowości Nowa Wieś Kłodzka (gmina Nowa Ruda, powiat kłodzki, dolnośląskie). To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, ciszy oraz bliskości natury, chcących stworzyć swoją własną oazę z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość łączy w sobie surowy, górski klimat Sudetów z gotowym potencjałem inwestycyjnym.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Górski strumień na granicy działki: Jedną z granic nieruchomości wyznacza naturalny, niewielki potok górski. Szum wody tworzy niepowtarzalny klimat i zapewnia doskonałe warunki do relaksu.

Kameralne sąsiedztwo: Działka otoczona jest lasem, a w jej sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska, rozproszona zabudowa jednorodzinna. Gwarantuje to ciszę i brak uciążliwego sąsiedztwa.

Urozmaicona rzeźba terenu: Teren o powierzchni ponad 34 arów posiada naturalne, klimatyczne ukształtowanie wznosi się w głąb działki, co pozwala na ciekawą aranżację ogrodu i stwarza potencjał dla architektury tarasowej z widokiem na okolicę.

Potencjał budowlany i infrastruktura

Działka jest doskonale przygotowana do szybkiego rozpoczęcia inwestycji:

Aktualne Warunki Zabudowy (WZ): Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego wolnostojącego z garażem o powierzchni zabudowy wynoszącej 146 m².

Istniejące elementy infrastruktury: Na terenie znajdują się pozostałości dawnej zabudowy (stare fundamenty domu) oraz betonowe szambo.

XIX-wieczna kamienna piwniczka 12 m2: Wyjątkowy obiekt wbudowany w skarpę terenową, wchodząca w zbocze góry. Idealnie sprawdzi się jako naturalna piwniczka na wina, spiżarnia lub klimatyczne pomieszczenie gospodarcze.

Media

Prąd: Bezpośrednio przy działce.

Woda: W bliskim zasięgu (ok. 10 metrów od granicy działki).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości w terenie tel. 8*8*1-2*0*7-2*0*8 Monika